Administração condominial profissional em Vila Mascote, São Paulo
Localizados na Av. Santa Catarina, 2680, Vila Mascote, zona sul de São Paulo, oferecemos uma gestão completa e transparente que valoriza o patrimônio e a qualidade de vida dos nossos condôminos. A nossa atuação, desde 1986, é pautada por boas práticas, tecnologia, acessibilidade e foco no bem-estar da comunidade.
Priorizamos manutenção predial preventiva, gestão financeira clara, assembleias eficientes e uma convivência harmoniosa em um prédio moderno e bem cuidado.
Gestão transparente e eficiente
Relatórios claros, previsibilidade de custos, prestação de contas frequente e comunicação aberta com moradores e proprietários.
Localização estratégica
Proximidade a serviços essenciais, mobilidade, segurança 24h e áreas comuns sempre bem cuidadas.
Nossos principais serviços
Manutenção predial
Planos de manutenção preventiva e corretiva para infraestrutura, elevadores, sistemas elétricos e hidráulicos, com fornecedores qualificados.
- Checklist periódico
- Contratos aprovados em assembleia
- Segurança e conformidade técnica
Gestão financeira transparente
Prestação de contas mensal, previsões orçamentárias e comunicação clara de despesas, receitas e fundo de reserva.
- Relatórios acessíveis
- Boletos e taxas com explicações detalhadas
- Conformidade com normas contábeis
Assembleias eficientes
Organização, pauta objetiva e registros claros, com possibilidade de formatos híbridos para ampliar a participação.
- Editais e atas bem estruturados
- Votações transparentes
- Follow-up de decisões
Comunidade harmoniosa
Convivência respeitosa, eventos comunitários e regras claras para uso de áreas comuns, entregas e visitas.
- Segurança 24h e controle de acesso
- Áreas comuns preservadas
- Comunicação humanizada
Quem Somos Nós
Fundado em 1986, o CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DENICE é referência em administração predial na Vila Mascote, em São Paulo. Nossa missão é proporcionar qualidade de vida aos moradores através de gestão profissional, pautada por transparência, eficiência e respeito.
Atuamos com visão de longo prazo: preservar e valorizar o patrimônio, manter o prédio moderno e seguro e fomentar uma comunidade integrada. Nossos valores incluem transparência na governança, sustentabilidade nas operações e comunidade como centro das decisões.
Missão
Garantir uma gestão condominial profissional, segura e humana, elevando a qualidade de vida de moradores e proprietários.
Visão
Ser referência em administração condominial na zona sul de São Paulo, com processos eficientes e foco no relacionamento.
Valores
Transparência, sustentabilidade, respeito, ética, inovação e senso de comunidade.
Clientes: nossos moradores e proprietários
“A gestão é extremamente organizada. As áreas comuns estão sempre impecáveis e me sinto segura em todos os horários. Recomendo!”
“A comunicação é clara, as assembleias são objetivas e a transparência financeira faz toda a diferença no dia a dia do condomínio.”
“Participo dos eventos comunitários e percebo como o ambiente é acolhedor. Excelente administração na Vila Mascote.”
“A manutenção preventiva evita surpresas. O prédio está sempre com tudo em dia. Parabéns à equipe!”
- Benefícios: segurança 24h, áreas comuns bem cuidadas, comunicação constante, assembleias eficientes.
- Localização: zona sul, Vila Mascote, com fácil acesso a serviços, transporte e vias principais.
Como os clientes recebem nossos “produtos” (serviços)
Visão geral do processo
Envio mensal de boleto com detalhamento de despesas e previsões. Opções de pagamento digital.
Abertura de chamados, priorização técnica e execução por fornecedores homologados.
Recebimento e registro na portaria, com comunicação ao morador e controle de acesso.
Reserva via portaria ou app (quando disponível), regras claras e cuidados de uso.
Envio de documentos, cadastro de novos moradores e integração às regras internas.
Observação: prazos e procedimentos podem variar conforme decisões em assembleia e contratos vigentes.
Passo a passo detalhado
1) Taxa de Condomínio
- Boleto enviado mensalmente por e-mail ou disponibilizado em área do condômino.
- Transparência: planilhas e demonstrativos acessíveis.
- Em caso de dúvidas, contatar a administração.
2) Manutenção
- Abertura de chamado com descrição do problema.
- Priorização conforme impacto e segurança.
- Acompanhamento até a conclusão e feedback.
3) Correspondências
- Registro na portaria e notificação ao morador.
- Coleta mediante identificação.
- Procedimentos especiais para itens de grande volume.
4) Áreas comuns
- Regras de uso publicadas no regulamento interno.
- Reserva sujeita a disponibilidade e conservação do espaço.
- Eventos comunitários programados pela administração.
5) Aquisição ou locação de unidades
- Contato inicial e envio de proposta ou contrato (via imobiliária ou proprietário).
- Cadastro e documentação do novo morador/proprietário.
- Apresentação do regulamento interno, taxas e prazos.
- Agendamento de mudança conforme normas do prédio.
- Entrega de chaves e integração com a portaria.
Entre em contato
Para informações sobre administração, assembleias, taxas de condomínio, manutenção e reservas de áreas comuns, preencha o formulário abaixo. Responderemos o quanto antes.
Política de Privacidade — LGPD
Esta Política descreve como coletamos, usamos e protegemos dados pessoais em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD).
Controlador
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DENICE — CNPJ: 55.951.701/0001-06. Endereço: Av. Santa Catarina, 2680, Vila Mascote, São Paulo - SP, 04378-200, Brasil. Responsável: Mario Quintana.
Quais dados coletamos
- Dados de contato: nome, telefone, e-mail (quando fornecido).
- Dados de navegação: cookies essenciais e analíticos (quando consentidos).
- Dados de uso de serviços condominiais, quando aplicável (ex.: reservas, chamados).
Finalidades
- Atendimento a solicitações e comunicação com condôminos e proprietários.
- Gestão condominial, manutenção, assembleias e prestação de contas.
- Melhoria da experiência no site e segurança operacional.
Base legal
- Execução de contrato, cumprimento de obrigação legal/regulatória.
- Legítimo interesse para gestão condominial.
- Consentimento do titular para comunicações e cookies não essenciais.
Compartilhamento
Compartilhamos dados somente com operadores e fornecedores necessários (por exemplo, manutenção e segurança), sob contrato e com medidas adequadas de proteção.
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Última atualização: 29/10/2025.
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